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內容來自sina新聞
??市中心一手盤貴且缺買傢回流二手樓市場“尋寶”
??中心城區300萬以內交投旺
??近年中心城區一手市場成交格局變化較大，由於價格的快速上升，100萬~200萬元的一手新盤供應大幅下降，甚至現時手持300萬元以內預算在中心四區，亦較難買到價格合適的改善型產品。在這一市場供應緊缺格局下，促使一批預算在300萬元以內、指定在市中心換房的改善型買傢，在今年年初開始回流二手市場購房。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-3土建融屏東佳冬土建融0/07355988091018304864524.shtml
??“9·30”房貸新政至今已達半年，再加上央行兩度降息的利好，曾經在去年陷入交投低谷的中大戶型二手住宅市場，呈現出淡季不淡的現象，自今年年初起已出現明顯升溫的勢頭。來自合富置業的成交數據統計，今年年初面積100~120平方米以上二手住宅成交比例達15.9%，與去年三季度交投低谷期的9.1%相比，市場成交份額已明顯擴大6.8個百分點，亦較去年四季度的14.7%輕微增加1.2個百分點，實現連續兩個統計周期均錄得增長的勢頭。
??今年年初中大戶型二手房交投的熱點還是主要集中在市中心，外圍區域的中大戶型二手房由於受到周邊一手市場貨量充足的影響，交投熱度與市中心相比還是有一定差距。合富置業市場經理梁燕明表示，市中心中大戶型二手房交投升溫的原因，一方面與一手在售貨源和價格的高低有關，另一方面也與第二順位抵押權利率多少免費諮詢試算二手小業主放盤的態度有關。
四成業主肯削價8%促成交 買傢回流二手樓市場 尋寶
??記者走訪市中心中大戶型交投熱點瞭解到，天河北、工業大道北、陳傢祠、東湖等改善型買傢較熱衷回流買二手房的區域，來自合富置業的統計數據顯示，交投升溫最明顯新北市林口區房屋貸款房屋二胎民間二胎的100~120平方米中大戶型二手成交個案當中，約四成的個案業主最終讓價成交幅度超8%以上，部分業主放盤價300多萬元的市中心中大戶型物業，最終成交價與業主放盤價相比下降幅度多達40萬元，業主讓價幅度超過一成。
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