陳志遠

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??“之前上海、重慶試點的房產稅擴圍方案目前確實已停止。”一位接近國傢稅務總局的人士日前對《財經國傢周刊》記者表示，現在的重點是加快房地產稅立法，總的原則由全國人大簡明扼要設計好立法框架，具體則由省級政府根據各地的情況自主選擇實施。

???《財經國傢周刊》記者從多個渠道獲悉，備受矚目的房地產稅立法工作，目前還處於調研階段，並未完全啟動。具體是由全國人大相關部門牽頭，財政部、稅務總局、國傢發改委、國務院法制辦等參與。

?

?"房產稅"是指向房產保有環節征稅。現行的《房產稅暫行條例》是1986年由國務院發佈的，該條例對個人所有非營業用的房產免台中貸款代辦公司二胎年息征房產稅，隻對經營性房產

征稅。各家銀行信貸比較二胎年息2011年，上海和重慶試點對個人住房征收房產稅。2013年"國五條"提出，要繼續擴大房產稅試點范圍，隨後傳出杭州、廣州、深圳等可能納入試點

范圍，但最後房產稅擴圍杳無音信。2014年兩會上土融建融高雄鼓山土融建融明確要做好房地產稅立法工作。

??而所謂"房地產稅"，是指有關房地產的稅收，包括開發、流通、保有環節，如房企營業稅、土地增值稅、企業所得稅、契稅等。房產稅和房地產稅雖一字之差，但含義完全不同。

?

?此前市場有說法認為，上海、重慶的房產稅試點不夠成功，所以房產稅試點擴圍被取消。但接受記者采訪的上述稅務總局人士表示，不能以成功或失敗來評價上

海、重慶的試點情況。因為作為試點，本來就是為瞭總結經驗教訓，沒有這兩個試點取得的經驗教訓，就沒有之後關於加快房地產稅立法的提法。這兩個地方的試點

本身屬於嘗試和進一步路徑選擇的基礎。

??在

業內人士看來，拋棄房產稅而轉向房地產稅立法，主要原因是未來要將房地產稅作為地方的主要稅種，是稅制改革的重要環節，體現中央推動改革的決心和力度。日

前，廣東省出臺的《廣東省深化財稅體制改革率先基本建立現代財政制度總體方案》稱，將使房地產稅等財產行為稅成為縣(市)級主體稅種。

??財政部財科所原所長賈康曾表示，從具體時間表來看，2015年房地產稅應該進入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年將正式依法全面實施。

??一位接近財政部的業內人士告訴《財經國傢周刊》記者，“目前至少人大還未正式啟動草案起草，還處於調研階段。”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/08355947880866943649023.shtml

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