陳志遠

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  按照現行的廣州住房公積金政策，購房者在還清第一次公積金貸款後，間隔三個月以上即可申請二套房公積金貸款。但此次公積金新政則擬規定，對已使用過住房公積金的貸款人，不予貸款。

  >>央行放松首套房認定調查，歡迎您的參與！

  2胎房貸 2胎房貸利率比較明年貸款額度削減30億

  每經記者 區傢彥 發自廣州

  改善型購房者可能推遲入市

  受額度緊張的影響，從今年7月至年底，廣州市住房公積金每月實施"限額發貸"，如果當月的額度用完，隻能等下一個月。記者瞭解到，今年8月和9月，公積金貸款當月額度半天內就被用光。

  據 《每日經濟新聞》記者瞭解，2013年廣州市公積金貸款總額約為314億元，這意味著明年廣州市可用於貸款的額度還不到兩年前的一半。

  廣州市住房公積金中心還透露，今年全市的貸款額度將由170億元增加至197億元，以消化因額度限制排隊的貸款申請。但2015年的額度則可能會大幅削減30億元，基本確定為140億元，待明年年中根據半年情況做出調整。

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  10月11日，廣州市住房公積金管理委員會對《廣州市住房公積金個人購房貸款實施辦法》進行審議，這份被譽為"最嚴公積金新政"獲得原則性通過，將在通過市政府審批後實施。據悉，新政將禁止公積金第二次貸款，並基本確定2015年公積金的貸款額度為140億元，較今年170億元的計劃減少30億元，降幅17%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/07542941266.shtml

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內容來自sina新聞

  據廣州市住房公積金中心提供的數據，今年1~9月，廣州市公積金貸款發放金額約為164億元，處於審批流程尚未放款的貸款有5426筆，金額超過26億元。此外，已錄入貸款系統，但因額度限制未能進入審批流程，排隊等候上報的貸款申請有3852筆。

  廣州市住房公積金中心公佈的數據顯示，今年1~8月，廣州市住房公積金歸集額為338.24億元，提取額256.84億元，已發放貸款額156.56億元，貸款回收47.07億元，當期住房公積金結餘額為-28.09億元。截至2014年8月，廣州住房公積金的歷年歸集餘額為1070.54億元，貸款餘額為879.38億元，存貸比為82.14%，已超廣州市住房公積金管理委員會設定的80%警戒線。

  中原地產項目部總經理黃韜告訴記者，"禁止二次貸款的決定確實有不合理的地方，但這次新政出臺的大背景是，由於廣州住房公積金面臨入不敷出，既然蛋糕就隻有那麼大，隻能把額度優先分配給購房能力最弱的首次置業者。"

  "由於放款時間過長，今年廣州已出現越來越多的樓盤拒絕接受公積金貸款，這與幫助中低收入者解決住房問題的初衷有所違背。"克而瑞廣州高級分析師肖文曉表示。

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  今年以來，持續吃緊的廣州住房公積金，或將迎來最嚴厲新政。