陳志遠

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??離春節越來越近，樓市也開始進入休整階段，無論是現場來訪量還是成交或簽約量均受大幅減少，不過，在價格方面，上周卻由於別墅的大量簽約，而導致一手住宅均價結構性上漲5%，價格再次回升至9572元/平方米。

東莞別墅大量簽約拉高上周住宅均價

??合富輝煌東莞市場研究部數據顯示，上周全市一手住宅總簽約6.5萬平方米、515套，環比前一周減少53%、59%。該研究部預測，春節淡季預計將持續到2月底，在此期間無新盤上市，雖不排除個別在售項目為錯開供應高峰而加推新品上市，但整體新品供應量不會太多，且受市民回鄉潮影響，樓市整體簽約量或將持續保持低位水平，一直到3月或才能真正恢復高簽約水平。

??此外，上周全市一手住宅簽約均價9572元/平方米，環比上漲5%。從全市各項目簽約明細來看，價格上漲主要有兩個原因，一是如龍湖居、海逸豪庭等別墅項目的高簽約拉升全市整體均價；二是松山湖、東城區、虎門鎮等傳統樓市熱點區域樓盤上周大量簽約，帶動全市價格上漲。

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