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內容來自sina新聞
百萬引爭議 借款不還？ 借殼購房？
首席記者萬恒 實習生薑祥堃
一筆折合人民幣120多萬元的大宗購房款，引發瞭一場涉及兩國當事人的漫長訴訟。日前，大連市中級人民法院二審判決：市民徐娜(化名)償還外籍人士阿平(化名)這筆購房款。但這筆款項究竟是徐娜向阿平借款，還是阿平因無資質購房故將房子登記在本為女朋友的徐娜名下"借殼購房"，雙方仍是各執一詞，互不相讓。 如有購房問題可咨詢400-606-6969
巨額房款起爭議，雙方對簿公堂
2012年，阿平將徐娜起訴至中山區人民法院，索要120多萬元購房款。阿平稱，自己與徐娜本是朋友關系。2011年11月到2012年，徐娜先後多次從阿平處借款折合人民幣121萬元，用於在大連購買及裝修一套房屋。但後來阿平向徐娜索要這筆借款時，徐娜拒不歸還。阿平要求法院，判令徐娜返還人民幣50萬元，港幣598000元。
徐娜辯稱，自己和阿平之間並不存在借款關系。她認為，阿平起訴返還借款，但卻無法證明借貸關系及借貸內容等事實。而阿平所說的"借款"是直接從阿平與其子的共同賬戶上打入瞭房地產公司，不能證明與自己有任何關系。徐娜解釋說，這筆款項的情形實際是：因阿平本是外籍公民，沒有資格在大連購房，因此將房子落戶在自己名下，雙方不存在借貸關系。法院應該直接駁回其"討債"的訴訟請求。至於兩人間的其他法律關系，阿平應另外起訴。
誰是誰非口水戰，男女各執一詞
中山區法院審理查明，阿平與徐娜曾系男女朋友關系。2011年12月12日、2012年1月10日、2月1日，阿平曾以"無折轉賬"的方式從香港分別向徐娜的賬戶匯入港幣598000元，隨後又在2012年先後向房地產公司轉賬人民幣50萬元。這些錢都用於購買該房地產公司開發的房屋。法院審理認為，債是按照合同約定或民間二胎利息算法利率多少免費諮詢試算者依據法律規定，在當事人之間產生的特定權利義務。沒有合法根據取得不當利益造成他人損失的，應該返還。阿平與徐娜之間並沒有法定或約定的債權債務關系。徐娜從阿平處取得的款項應認定為不當得利，應當予以返還。2013年7月底，中山區法院一審判決徐娜償還阿平用於購房的港幣及人民幣。
徐娜不服，又向大連市中級人民法院提起上訴。她認為，一審法院的程序有瑕疵，在案由確定上存在錯誤。在舉證期限屆滿後還多次給予阿平舉證機會。此外，法院認定事實不清，因為男女雙方當時為同居關系，這筆給付的錢款應該屬於贈與關系，而非阿平所稱的"欠款"。此外，匯入其賬號的款項已經取出用於雙方共同生活。
法院終審判決，女方償還房款
大連市中級人民法院審理認為，徐娜雖然主張案涉款項為阿平的贈與，但沒有提供證據予以佐證。結合雙方交往時間、程度和款項的數額、付款時間分析，因雙方交往時間不長，且阿平本有傢室，案涉款項數額巨大、付款時間集中等，因此法院認為徐娜稱案涉款項系阿平贈與沒有事實依據，且不符合邏輯。法院審理認為，此案應為不當得利糾紛。徐娜因沒有證據證明取得這筆巨額款項的合理依據，因此應認定為不當得利，應當返還。日前，市中院做出終審判決：駁回徐娜的上訴，維持原判。
遼寧青松律師事務所的王金海律師認為，由於二人未辦理結婚登記，同居期間購買的房產不受《婚姻法》的保護。但百萬款項往來發生在二人同居期間，根據《婚姻法》的相關規定，當事人因同居期間財產分割或子女撫養糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。具體是借款、不當得利還是同居期間的財產分割，需要雙方當事人舉證證明。現女方並不認為該百萬款項是借款，也未主張系二人同居期間共同購房請求法院予以分割，故法院最終認定為不當得利是符合法律規定的。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08042841190.shtml
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