陳志遠

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??公積金放款額缺口這麼大，很難滿足剛性購房的需求，這跟國傢鼓勵剛性購房需求的政策是不吻合的。———市政協委員唐激楊

??小谷圍公租房項目，為什麼公租房面積隻占56.33%？———市人大代表凌偉憲

??在大量中小房企出現問題、市民有剛需的情況下，政府還繼續實行“限購”並不理智。———時代地產執行董事岑釗雄

??昨日下午，蘿崗組專題審查瞭廣州公積金管理中心的部門預算，公積金的風險受到關註，代表連連追問“既然公積金收益大部分上繳財政，財政能否為風險‘兜底’？”答案是，還沒有明確規定。

??公積金放貸風險有多大？若房價跌百分之三四十還能扛得住

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?“風險有多大？比如放貸收不回來，這個風險誰承擔？”蘿崗區人大常委會主任趙春華關註公積金的風險問題。對此，廣州公積金管理中心主任夏衛兵表示，公積

金都有個人住房做抵押，還有額度限制，廣州目前的不良貸款率維持在萬分之六左右，稍高於全國水平，但在廣東境內，廣州在個人貸款方面質量是最好的。

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??“若房價跌百分之三四十，還是扛得起風險的，若樓市全盤皆輸，公積金就是風險最大的瞭，比銀行風險還大”，夏衛兵說，因為銀行的住房貸款有一定的比重限制，而公積金基本都是住房貸款。

??財政能否為風險兜底？制度上沒有明確規定各地做法不一

??“若發生‘塌方式後果’呢？”趙春華接著問。夏衛兵說，這種情況還沒有明確規定，“沒規定是財政救助還是什麼”。

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??趙春華隨即提出，建議相關管理辦法加一個條款，規定讓財政來“兜底”。趙春華的話讓多名代表點頭附和“對、對”，並集體看向夏衛兵。

??夏衛兵重復“政策上沒有明確規定……其實各地做法不一樣……”他舉例說，上海的公積金收益未上繳，而是參與廉租房建設，大連的公積金收入直接成片開發物業。

??“你剛才不是說國務院的條例裡規定的都要上繳嗎？”有代表反問道。夏衛兵忙解釋：“上海本來就好多政策跟我們不一樣。”“大連呢？”“大連是公積金方面好多試點”。

??“既然我們是交給財政的，萬一有風險財政要兜底，這是責權利一致”，廣州市人大常委會副主任謝寶懷把話題“扭”瞭回來，夏衛兵隻好再次回答：“制度上雖然沒有明確規定，財政對這個責任還是很重視的，但的確沒有明確規定”。

??趙春華接著重申“這不是‘要求’財政來兜底，而是說，沒有兜底條款，你沒有權收這個錢，因為這個錢是個人出的，兜底條款是拿錢的依據”。

??公積金為何要二次限貸？廣州人用公積金的積極性最高

??謝寶懷提到廣州擬出臺的公積金二次限貸政策，問到這個政策跟其他地方不同，其出臺的原因是什麼？

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?夏衛兵說，廣州人用公積金的積極性最高，“100個按揭買房的，有42個用公積金貸款”，這個比例比其他大城市都高。尤其是近兩年來限購後，低收入傢庭

申請的很多。而且，廣州的提取率也高，去年繳存額是522.5億，有73%以上的被提走瞭，隻剩下140億元結餘，“在這個基礎上，大傢就要排隊，既然你

已經用過瞭，還有很多人沒用過，就要保證每個人都要有一次貸款的權利”。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08105968530897845405146.shtml

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