陳志遠

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  市場在低迷中走得磕磕絆絆--三月未金、四月未銀，剛繞過勞動節，左顧右盼著救市的心被中旬的兩道"公積金"指令嘎然喝斷；緊接著，"融綠"事件把心情攪得七葷八素唏噓感慨。理想主義和優越感在殘酷的市場前迅速成熟，自救，恐怕才是自己能把控的王牌。

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  截止到5月26日，根據克而瑞房價系統顯示，5月共有9項目銷售套數過百，其中恒大地產和碧桂園各有兩項目入圍；於洪區仍是熱點區域，除恒大綠洲和碧桂園銀河城外，新加坡花園成區域內又一匹黑馬；鐵西區V街區和澳海瀾庭以低價取勝，帶動區域活躍度。克而瑞首席分析師宛南稱，沈陽對周邊城市的強吸附能力，導致未來相當長時間內，剛需項目都將是沈陽房地產市場上的寵兒。



  或者，真是該自尋出路的時候瞭。

  盤點瞭預計6月開盤的17個項目，其中6個項目集中在皇姑區，隨著華潤金地等大牌開發商拿地，該區域走勢一路看漲，預計售價也是集體堅挺；3個項目集中在於洪區，上周新加坡花園開盤，當天去化200多套，大大激勵瞭周邊項目，受碧桂園銀河城帶動，區域發展速度很快，克而瑞對此區域前景持樂觀態度；和平區2個兩項目，華潤中央公園和大連友誼商城的公寓產品，預計售價在所有即將開盤項目中最高；蘇傢屯2個項目，依然以低價取勝；渾南2項目均是本地開發商，其中格林陽光城還是打剛需牌；大東區和棋盤山各有1盤入市。

五月沈陽9個項目銷售過百套 6月將有17個項目開盤新莊二胎

   克而瑞沈陽房價中心首席分析師宛南稱，每次調控，開發商都會有一個心理緩沖期和調試期，經歷瞭幾輪調控，開發商的心理也更成熟，所以調試周期會縮短，6月開盤數量的激增，就是一個很好的例證。市場的問題，需要用市場的策略去應對，一味躲避或等待反而容易錯失時機。她還指出，開發商趕在上半年開盤也是明智之舉，試水看市場靈不靈，下半年都會有再應對的空間和機會。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/16202754864.shtml

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