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  高端樓盤低調參展銷售遇冷

  "第一天賣瞭8套,昨天賣瞭7套,整個9月走量大概30多套。 "在昨日秋季房交會上,易和嶺秀濱城的地產策劃孫暢說,兩天來成交量15套,記者在房交會上瞭解到,每平方米均價萬元左右的剛需樓盤,兩日來平均成交量都在近20套。雖然此類樓盤距離市區較遠,但較低的價格仍吸引瞭大量剛需購房者。

  限購政策影響改善型人群

  該銷售主管認為市場購房主體主要是自住型和改善型需求的人群,限購政策對購房者的影響不小。比如,一般外來務工人員在連購房,必須滿足納稅滿一年的條件,這個硬性要求就限制瞭很多購房者。對於本地剛改人群如果首套房是貸款購買,那麼購買二套房貸款就會受到限制。

2胎房貸是什麼年息  剛需房日銷量近10套

  在億達第一郡樓盤,銷售人員介紹說,該樓盤位於旅順水師營附近,截至10月11日一共成交13套住宅,主要類型也是剛需房,面積在100平方米以內,購房人群以旅順口區和高新區為主。

內容來自sina新聞

  "這兩天幾乎沒什麼人來,你也看到瞭,基本就是這個情況。 "在凌水灣附近的一傢樓盤銷售人員介紹說,房交會首日上午客流量較大,次日下午也迎來瞭一次客流高峰,盡管該樓盤也推出瞭均價在1.3萬元/平方米左右的戶型,地理位置也比較好,既能觀海,又臨近商業區,但購房者仍表現冷淡,"目前我們還沒有達成一筆意向金。 "該銷售人員說。半島晨報、海力網首席記者王博文

  "我們的樓盤首日成交量是6套,昨天成交瞭5套,基本上符合我們對市場的判斷。 "運達諾維溪谷的銷售主管侯磊告訴記者,目前大連樓市整體情況基本如此,日銷量平均在10套以內,已經是表現比較好的樓盤瞭。

均價萬元樓盤房交會兩天賣瞭近20套

  "目前市區內樓盤開發比較集中的地塊主要是凌水灣、東港、旅順北路、泛星海灣、高新區等區域。東港和泛星海灣地塊針對的是高端人群,其他樓盤主要面向剛需購房者,從整體上看各傢銷售情況相差無幾。 "一位不願透露姓名的銷售主管認為,樓市銷售趨緩主要受限購政策影響,從2010年開始,購房者一直持理性觀望心態。

  在本次房交會上,除部分知名樓盤外,每平方米均價在萬元左右的樓盤人氣最熱,盡管地點距離市區較遠,但看房團相當踴躍,每天都有上百人到現場看房,記者采訪多傢樓盤相關人員,剛需樓盤兩日來平均成交量都在近20套。

  "在這種情況下,其實大連購房群體是比較穩定的,基本上還是那些人。就這麼大的蛋糕,就看哪傢樓盤在價格和配套設施上更吸引人。 "該銷售主管表示。

  運達諾維溪谷的銷售主管侯磊認為,如果沒有大面積的動遷工程或限購政策出現松動,樓市銷售平穩的情況仍將持續下去。"大連未來房價仍然不會出現較大的波動,還會保持穩中有升的態勢。 "侯磊說,此外現房是樓市的一大熱點,很多購房者更喜歡交款後立即入住,不會為價格優勢而購買期房。

  相關新聞

  與剛需房每日均有交易的成績相比,大多數參展的高端樓盤十分冷清,兩日來仍沒如何查2胎房子利率多少免費諮詢試算有達成購房意向。昨日,記者在房交會現場看到,部分位於泛星海灣地區的樓盤展廳問詢者寥寥無幾,很多購房者在得知房價後便離開,很少仔細瞭解樓盤的整體情況。

  位於馬欄子富民廣場附近的一傢樓盤策劃經理表示,該樓盤均價在1.2萬元/平方米左右,又處於市區核心位置,客戶反響特別好,房交會首日便有110多位看房者到現場看房,"目前主要購房群體還是剛需人群,他們挑選小區最關註的是價格問題,除此之外,還包括交通、學區等問題。 "該策劃經理表示,在房交會上成交量最大的群體是首套房購房者,一方面首套房不受限購政策影響,另外房價穩定也給購房者帶來信心。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-13/06182449116.shtml
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陳志遠

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