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??近日,有市民反映,長沙南郡雅園物業公司和開發商將小區地下停車的公共用地,改建為員工食堂,給小區居民帶來不便。

??3月1日上午11點左右,瀟湘晨報記者來到位於長沙暮雲的南郡雅園地下停車場處。隻見停車場入口左邊的空間,被水泥墻隔成許多大小不一的房間。這些空房間中,有一間40平方米左右的廚房。一名擦桌子的工作人員告訴記者,這裡是新改造的員工食堂,每天有一百多人在這裡吃飯,包括小區1棟臨街新開業一傢酒店的員工、保安,還有物業公司員工。

內容來自si民間房屋二胎年息怎麼貸款比較會過件na新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08055977951495545743879.shtml

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??長沙天地人律師事務所熊麒表示,如果是業主的公共區域,物業或開發商要改建的話,首先要經過業主的同意,其次還要考慮符不符合規劃部門的規劃設計。如果想要將地下區域進行改建,第一要經過利害關系方的同意,比如召開業主大會,通過三分之二以上業主的同意,第二就是要到規劃部門取得規劃許可。



??停車場旁邊建瞭員工食堂,不少小區業主覺得很不方便。業主陳女士說,如果開車到地下車庫,有員工食堂在肯定就不方便上下樓。



??南郡雅園物業工作人員張先生明確地告訴記者,這個員工食堂是去年下半年的時候建的。“那塊地原來規劃是做車庫,車庫沒有人要,就這麼樣改瞭。”張先生說。記者詢問改造時有沒有跟小區業主進行溝通,張先生沒有給出明確回復。



??小區物業負責人黃先生卻持另一種說法,“我去年9月28日接手時候就有食堂瞭,食堂是不是物業建的,不是很清楚。”不過他表示,食堂確實是物業公司的員工食堂,而至於規劃時的使用性質則表示要問開發商。隨後,黃先生以周末無法聯系到開發商為由,婉拒瞭記者的追問。









小區地下公共用地被建成物業食堂

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陳志遠

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