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新華社北京2月28日電（記者李延霞王培偉）中國人民銀行28日宣佈，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
??央行決定，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。同時結合推進利率市場化
改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
??央行上次降息是去年11月22日。央行有關負責人表示，此次利率調整的重點是要繼續發揮好基準利率的引導作用，進一步鞏固社會融資成本下行的成果，為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。
??央行表示，此次利率調整並不代表穩健的貨幣政策取向發生變化。當前我國經濟發展進入新常態，發展條件和發展環境都在變化，而其核心是經濟發展方式和經濟二胎房子買賣怎麼貸款比較會過件
結構的改變。下一步將繼續實施穩健的貨幣政策，更加註重松緊適度，綜合運用多種貨幣政策工具，適時適度預調微調，為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的
貨幣金融環境，促進經濟科學發展、可持續發展。
??降息後，這些變化與你有關
??長沙晚報記者李素平
??僅時隔三月央行再次降息，對市民生活會帶來哪些變化？記者為讀者進行瞭梳理。
??變化1存定期先作比較
??由於此番降息的同時，允許各商業銀行將存款利率上浮區間從1.2倍擴大到1.3倍，這意味著未來銀行間的存款利率將繼續分化。網點和客戶群多的國有銀行
利率或相對偏低，而網點不占優勢的股份制銀行和城商行可能提高存款利率來穩住客戶。可以預見，未來一段時間內，長沙市區國有銀行、股份制銀行及城商行的定
存利率差異或更為明顯。而即便是同一傢銀行，不同時段給出的定存利率也可能有差異。
??對長沙市民來說，一筆資金存銀行定期，不妨先比較不同銀行之間的利率差異再擇高而存，以實現利息收入最大化。
??變化2未來理財產品收益或持續下降
??銀行理財產品收益率通常與存款利率相關，此次降息勢必導致銀行理財產品收益率普降。居民該如何應對呢？
??華夏銀行長沙分行個人業務部總經理顏凱對記者表示：“基準利率下降以後，各種理財產品，包括銀行理財和餘額寶等貨基產品的收益必然會下降。特別是目前已
經進入降息周期，未來理財的收益率還會下降。所以市民眼下理財，提前鎖定較長期產品獲得較高收益比較劃算。”顏凱補充道，債券也是不錯的投資選擇，包括由
降息帶來利好的股市券商、地產類板塊等。
??昨日得知降息的消息，長沙市民吳先生慶幸自己的選擇。昨日，他將小孩春節收到的壓歲錢以2年收益率4.45%存入銀行的一款保本保息產品，而這一收益率較基準利率高出瞭不少。
??變化3房奴月供減少
??降息除可為企業減負，也能為房奴們相應地減輕負擔。去年11月下旬降息後，銀行貸款5年期以上的貸款利息為6.15%，此次降為瞭5.9%，以50萬元
房貸20年期計算，等額本息還款方式下，房貸月供將由此前的3625.56元降為3553.37元，月供減少72.19元。如果是公積金貸款，此前5年以
上貸款利率為4.25%，此次降為4%，以30萬元20年期計算，則月供可從此前的1857.7元降為1817.94元，月供減少近39.76元。
??專傢觀點第2順位房貸
??降息旨在為實體經濟減負
??湖南省社科院財經研究所主任尹向東分析認為，考慮到經濟下行壓力增大，時隔三個月央行因此再次降息，旨在進一步降低社會融資成本，為實體經濟減負。當前
全球貨幣寬松大潮愈演愈烈，央行更加註重松緊適度，更加靈活運用多種貨幣政策工具，降息對於緩解債務風險是有利的，可進一步緩釋通縮壓力，也可進一步推進
利率市場化。
??招行總行金融市場部高級分析
師劉東亮認為，由於此次降息央行將存款利率上浮區間從1.2倍擴大到1.3倍，出於穩定存款的目的，預計仍有相當數量銀行存款利率一浮到頂。在風險偏好下
滑的大環境下，可能難以提振銀行投放信貸的動力，並有可能促使銀行提高貸款定價來保證利潤，因此能否有效降低融資成本需要觀察。（李素平整理）
??降息對購房者是利好
??“對於剛需購房者來說，是一個利好。”中信銀行東風路支行行長謝晶說。按照商業房貸50萬元，基準利率按20年等額本息還款計算，降息前月供為3625.56元。此次降息後，月供將降至3553.37元，每月減負72.19元，全年可減負866.28元。
??不過，按照多數銀行的房貸重定價條款，房貸降息調整要等到明年1月份。具體說來，銀行已經放款且在供（至少已經開始還款1期）的房貸，購房者需在第二年才能調整到最新的貸款利率。
??一位資深金融界人士認為，不論是降息還是降準，都是為瞭營造較為寬松的貨幣市場，但是央行此次降息不是專門針對房地產行業的，所以整體上對樓市的影響不
會很大。目前的現實是供應量過多，而需求不足。不過，降息對消費者心理上的影響是很大的，可以促成一批人群直接下單入手。（陳勇整理）
??連線長沙
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??銀行網點加班到晚上11點
??長沙晚報記者李素平
??昨晚，降息的消息很快在微信、微博和手機客戶端發酵。長沙更有銀行率先行動。
??“明日凌晨起，央行各年期定期存款利率將下浮0.25%。我銀行定期存款利率全面上浮。一年期3.3%，可今晚11點前自行在網銀上辦理。我們現在支行加班等候您來行辦理定期業務，不見不散哦！”昨日晚間，長沙市民楊先生就收到瞭某股份制銀行理財經理的短信提醒。
??記者隨後致電晚報大道該銀行理財經理被告知，該行網點昨日的確將營業時間延長瞭，就是為瞭方便客戶趕在降息前來辦理存款。另據透露，由於央行此次降息時
間選擇在3月1日，而昨天恰好是2月最後一天，是銀行月末存貸比考核的關鍵節點。對於部分存貸比考核接近紅線的股份制銀行，借降息由頭攬儲的動機較大。
??值得一提的是，記者昨日致電省會多傢銀行，瞭解最新的存款利率執行是否已敲定上浮到頂，執行存款基準利率的1.3倍，截至記者發稿，均被告知還在研究，要再等等。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/08125977591028465855327.shtml
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