陳志遠

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河北保定樓市6天 瘋漲20% 專傢籲理性消費

  中新網保定3月31日電(呂子豪 李芳華 徐穎哲)31日，中新網記者再次深入保定市部分知名樓盤采訪發現：數日來，各大樓盤銷售幾近"瘋狂"，當地現房和期房價格從3月26日的均價約5500元每平方米迅速飆升至6500-7000元每平方米，甚至有個別樓盤已達到8500元每平方米的"天價"，但仍無房可供。而來自北京、天津、浙江、哈爾濱等地的大批"炒房者"仍"盤踞"保定，有單套購買跟風試手者，有整層吃進待價而沽者，有就地倒手轉賣漁利者。對此，有業內人士和專傢呼籲：短期的炒作現象，會對保定樓市經濟過度"透支"，不利於保定樓市的長期穩定發展，且盲目跟風搶購存在一定風險。

31日，記者在河北省保定市復興路拍攝的已經竣工的某樓盤一期。於俊亮 攝

  3月26日，針對"保定新盤一周漲瞭10%，4名北京人保定包樓"等消息，中新網記者走訪保定市復興路、長城北大街、東三環等具地理位置優勢的多處樓盤發現，各大樓盤現房及期房成交量確有攀升，價格均保持在5500元每平方米左右，較此前並無明顯漲幅。

  但時至31日，記者再次來到位於保定市長城北大街的"東湖印象咨詢中心"看到，該樓盤已打出"熱烈慶祝保定成為北京政治副中心"的條幅，以吸引購房者。正在現場看房的保定市蠡縣一崔姓男子稱，自己並不在市區工作，買房是用做投資的。"保定房價較周邊同類城市偏低，肯定還有上漲的空間。"

  "東湖印象"樓盤營銷總監史斌斌稱，自3月26日起，該銷售處來電、來訪量驟增，土建融高雄橋頭土建融來自北京、天津、浙江的購房者較以前增多。樓盤價格也適時進行瞭上調，高層從原來的均價每平方米5500元上調到6500元，花園洋房均價每平米上調瞭400-500元。最近5天，花園洋房成交16套，高層成交20餘套。

  史斌斌認為，受"保定承接首都部分政治事業功能"消息影響，房價上漲理所當然，但房價在每平方米7000元算是比較合理，房價過萬還需時間。

  同日，記者在位於保定市復興路的某新開樓盤銷售大廳看到，與3月26日開盤首日相比，現場要冷清許多，隻有少許零散的顧客，置業顧問都集中在前臺。工作人員稱，該樓盤"無價"、"有房不賣"。問其原因，工作人員"以公司下達通知"為由拒絕回答。正在現場辦理相關購房手續且不願透露姓名的一保定市民稱，自己是在開盤第三天以每平米7000多元的價格購買的房子，而3月26日開盤首日均價才每平方米5600元。"聽說現在每平米已經漲到9000多元瞭。"

  在毗鄰京港澳高速保定出口一樓盤處，專程從哈爾濱來保定買房的呂先生告訴記者，5天前電話中咨詢保定"未來城"樓盤的房子，價格是5000多每平方米，等到下瞭決心來到保定一看，已經漲到8000多瞭，今天即使是8500元也沒房可買瞭，有些遺憾。

  面對眼前樓市的"瘋狂"，保定出租車司機張師傅調侃說："掙著3000多元的工資，承受著8000多元的房價，不吃不喝5年才能付個100平的首付。"

  保定虹基房地產開發有限公司總經理張丙耀表示，目前，京、津、東北乃至全國各地的投資者都湧入保定"炒房"，導致保定的樓市由原來低迷瞬間飆升。站在業內人士的銀行二胎 銀行二胎房屋怎麼貸款比較會過件角度上，還是要奉勸廣大消費者，一定要理性消費，不要光圖眼前的形勢。

  河北大學經濟學院教授王延傑認為，京津冀協同發展和首都經濟圈規劃，對處於京津冀"三角區"的保定的經濟與社會發展是一個長期的利好因素。但首都功能疏解和保定市承接首都部分功能轉移對該市經濟發展和城鎮化的帶動是一個"利好"漸進釋放的過程，是一個長期的趨勢。目前這種短期內的樓市炒作現象，會形成對保定樓市經濟的過度"透支"，不利於保定樓市的長期穩定發展。市民應保持一種冷靜、平和的心態，不宜盲目跟風搶購。

  2011年，"十二五"規劃綱要首次正式提出"首都經濟圈"概念：促進京津冀一體化發展，打造首都經濟圈。2014年2月26日，國傢主席習近平在北京主持召開座談會，專題聽取京津冀協同發展工作匯報時強調，努力實現京津冀一體化發展，自覺打破自傢"一畝三分地"的思維定式，抱成團朝著頂層設計的目標一起做。今年"兩會"通過的《政府工作報告》指出，要加強環渤海及京津冀地區經濟協作。3月26日出臺的《河北省委、省政府關於推進新型城鎮化的意見》中，保定被定位為承接首都部分行政事業單位、高等院校、科研院所和醫療養老等功能疏解的服務區。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08172669196.shtml

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