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  在現場進行新房簽約的劉女士告訴編輯,"我是在他傢開盤當日定下的房子,現在聽說他傢開始漲價瞭,這是必然,位置這麼好,又能優先入學南京一校和126中學,而且賣得這麼火,不漲才怪呢!"不過,另一位在現場看房的李先生告訴編輯,自己並不看好房價會繼續上漲,畢竟現在整個樓市行情並不好,剛出一點好的政策,開發商就開始漲價,的確會影響自己的購房選擇。



內容來自sina新聞

  開盤狂銷800套 現場依然火爆2胎借貸是甚麼缺錢急用哪裡借錢

圖為 中海和平之門售樓現場 攝影 史健

  新浪樂居訊 (編輯史健)9月30日,央行和銀監會發佈的《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,新的房貸政策呼之欲出。截至目前,據有關媒體報道,沈陽已有招行、興業、浦發等多傢銀行網點表示開始執行房貸新政,工行網點也表示接到瞭執行新政的口頭通知。其餘大部分銀行仍在等待新政落地。就在這一政策利好之時,有爆料,沈陽某知名房企在售樓盤開始漲價。為此,新浪樂居編輯前往此盤一探究竟。

房貸新政將落地 開發商趁機再漲200?

  10月14日下午15時許,新浪樂居編輯來到位於和平區南京南街與渾南大道交匯處的中海和平之門的銷售現場。雖然是工作日,但售樓大廳內依然有不下20人前來看房,其中不少是簽訂新房合同的。據現場置業顧問國飛先生介紹,中海和平之門項目開盤當日就已售出800套,現在每天前來看房的客戶依然絡繹不絕,每天還能售出7、8套新房。

   行情看好 房價確實已上漲200元/平

  據瞭解,中海和平之門項目曾以46億元的成交金額,開創瞭沈陽單宗土地成交最高總價,每平方米土地成本價格達到2300元,據業內人士分析,考慮到建築成本和營銷成本,開盤價5688元/平起的價格已是接近成本價。在售樓現場,樓盤置業顧問國飛先生告訴新浪樂居編輯,項目樓盤價格確實已經上漲,漲幅在200元/平左右,這是因為房貸新政細則即將落地,這一利好政策肯定會進一步刺激購房者的購房需求;再加上項目近日新開盤,開盤價格5688元/平起,已是最大優惠力度,作為一個熱銷樓盤,價格上漲也是在所難免的。另外,據編輯現場瞭解到,中海和平之門所謂的房價再漲200元/平,並非絕對的價格上漲,起價仍然是5688元/平,隻是原有的5000抵20000元每平再減100元的優惠,而現在隻能享受到5000抵20000元的優惠,因此造成購房者的實際簽約價格會有所上漲。

   房價又漲 購房者悲喜交加



   "等細則" 業內不看好房價大漲

  有業內人士分析,"十一"長假前一天新政才剛剛出爐,各傢銀行的細則還在制定中,落地還需要時間,因此購房者多處於觀望狀態。一旦各傢銀行實施細則落地,可能會燃起樓市新一輪的熱情。而對於沈陽這樣高庫存城市未來樓市的走勢,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉預測,在目前利好影響尚未釋放充分的情況下,市場成交量價暴漲的可能性偏低,"量漲價穩"將成為基本趨勢。





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陳志遠

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