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  王爹爹帶著老伴四處看房,為瞭方便照顧兒子,他們選定瞭距離自己所在的古田二路不遠的一處樓盤。為瞭給兒子一個驚喜,王爹爹沒有將此事馬上告訴兒子,而是獨自簽訂瞭購房協議,支付瞭首付30萬元。

  本報訊(見習記者姚傳龍 通訊員梁安毅)為給兒子買房花光一生積蓄,奈何兒子有不良信用記錄無法貸款。昨天70歲的王爹爹向記者求助如何能夠退回這筆交出去的房款首付。

  王爹爹的兒子大學土建融苗栗苑裡土建融畢業後已經工作瞭5年,由於工資不高一直沒有買房。眼看兒子已到瞭談婚論嫁的年齡,王爹爹為瞭能夠盡快抱上孫子,就決定利用自己和老伴的積蓄,幫助兒子支付新房房款的首付,好讓他安定下來。

  竹律師建議,購房者可以跟開發商協商,讓開發商協調幫忙辦理貸款,或者是一次性支付房款,最壞的結果就是解除合同,開發商退還首付,購房者構成違約,但是需要支付相應的違約金。

辦理購房貸款遇阻 70歲爹爹的30萬首付退不瞭?

  辦完各種手續後,王爹爹把此事告訴瞭兒子。在兒子的陪同下,他們一起去銀行辦理貸款的相關事宜。然而,銀行的拒絕申貸,讓王爹爹一傢陷入瞭無助。原來王爹爹的兒子工作後,因為工資不高加上花錢沒有節制,經常不能將自己養活,但他又覺得自己是個男子漢,已經工作瞭,不好意思找傢裡要錢。於是悄悄地辦理瞭幾張信用卡,但均無法按時還貸,並且欠下較大數額的債務,這就導致瞭王爹爹的兒子銀行不良信用記錄的產生。

  貸款不成,首付能否退回呢?王爹爹找到瞭房產開發商,開發商以王爹爹違約為由,拒絕退還全額的房屋首付。"是銀行不借錢我,怎麼就要不回錢瞭?"王爹爹焦急地說。

  昨天,記者和王爹爹找到從事房屋糾紛調解多年的竹永海律師進行咨詢。看這個錢到底能不能要回來。律師認為:一般是要看購房合同具體是怎麼約定的,對於無法貸款的情況,王爹爹要解除購房合同是屬於違約行為,因為履行合同不能因為購房者信用記錄不良、不能辦理貸款而解除。

內容來自sina新聞

  他提醒各位購房者,在買房時要註意買房的各房子2胎意思個環節,購房合同很重要。同時,還需要註意相關的貸款情況,是否能辦理貸款,信用記錄是其中最重要的方面。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/07434503675.shtml
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陳志遠

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