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  "量漲價跌"主旋律

內容來自sina新聞

  據瞭解,3月預計開盤的24個項目中,市內六區3個、環城四區8個、濱海新區11個、遠郊區縣兩個。這些項目中全新盤7個,占預計開盤總量的29.17%。另據統計,3月天津市場預計還將推出兩個商業項目。大多數項目未確定開盤售價。三四月"小陽春"的市場表現將影響著全年銷量,怎樣促銷才能拉動銷量成為開發商最大的難題,因此多數3月預計開盤的項目在價格上猶抱琵琶半遮面。

  經歷瞭一二月的供應低迷之後,3月津城樓市供應將回歸常態。據最新統計,3月本市有24個項目預計開盤,開盤數量環比增加41.18%。業內專傢分析,為拉動成交量、制造"小陽春"氣氛,開發商將推出更多的優惠促銷"以價換量","量漲價跌"或將成為下月津城樓市走勢。

  從近年樓市運行情況看,3月都是市場回暖之際,成交量激增現象頻現。很多市民擔心,新盤供應增加、樓市成交量回升,津城新房二手房價格會水漲船高。在業內人士看來,即使3月成交量增速明顯,短期內房價上漲的情況仍很難出現。因為從目前本市房地產市場整體情況看,消化庫存依然是擺在開發商面前的首要任務。

新北坪林農地貸款3月天津24樓盤或上市 開盤量猛增4成多數未定價

  大多數項目未定價土融建融嘉義六腳土融建融

  去年年末以來,津城樓市成交量逐月下滑,下月起剛性、改善型需求購房者或將出手,但是市場上觀望氛圍依然濃厚,如果開發商不給出合理價格,很難吸引購房者。首都師范大學教授郭海燕同樣指出,目前看來,開發商實現預期銷售業績的唯一方式就是降價。3月半數以上開盤項目的迂回報價,主要也是因為開發企業無法判明降價究竟降到什麼程度才算合理,才能觸動購房者挽回銷量,預計"量漲價跌"很可能成為下月津城樓市的主旋律。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08422615118.shtml
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陳志遠

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