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??日前,國傢統計局發佈“3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數據顯示,房價環比變化總體趨穩,城市間繼續分化;同比房價則繼續下降。業內預計,第二季度市場成交量將繼續上升,更多城市房價有望止跌反彈。一線城市將扮演房價上漲領頭羊角色。

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??首先,新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動方面。70個大中城市中,價格環比下降的城市有50個,上漲的城市有12個,持平的城市有8個。值得註意的是,與去年同月相比,70個大中城市價格全部下降。

多城房價下跌動力削弱 一線城市充當上漲領頭羊



上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均雖仍下降,但降幅均比上月收窄。隨著環

??18日,易居房地產研究院根據統計局數據測算認為,隨著二季度市場成交量的繼續上升,70城房價有望止跌反彈。另外,3月份,一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為0.2%、-0.1%和-0.3%,而2月份分別為-0.1%、-0.4%和-0.5%。

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比房價由降轉升,同比房價初步預計降幅將會收窄,並逐漸企穩。

??此外,3月份70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。劉建偉分析認為,主要原因是2月份屬於房地產傳統銷售淡季,春節過後房地產市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現,預計未來銷售量可能繼續回穩。

?國傢統計局城市司高級統計師劉建偉據此分析認為,環比來看房價總體趨穩,城市間繼續分化。一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均,分別由

內容來自sina新聞

?“這反映瞭三類城市房價下跌的動力都在削弱,而且一線城市領漲全國市場”。易居研究院研究員嚴躍進認為。根據易居房地產研究院的庫存統計數據,3月份一

線城市去庫存周期為11.4個月,這一數字正在降低。“這使得此類城市去庫存壓力繼續釋放,進而缺乏降價動機。二三線城市的跌幅也在收窄,預計隨著後續去

化周期的持續收窄,房價也有望步入止建地貸款嘉義竹崎建地貸款跌反彈的通道中,一線城市將扮演房價上漲領頭羊角色。”他說。

??在二手住宅價格變動情況方面,價格環比下降的城市有48個,上漲的有12個,持平的有10個。價格同比下降的城市有69個,上漲的城市有1個。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08125995710296617174430.shtml

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陳志遠

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