陳志遠

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  二手私產住宅成交均價

  我愛我傢市場研究部經理郭燕認為，造成今年津城二手樓市成交量大幅上漲的原因主要在於3月市場成交量的激增以及全年剛性自住需求的帶動： 一方面，購房者為趕搭政策末班車，使得3月份的市場成交量達到21817套，促進瞭全年成交量的增加；另一方面，自4月開始房價的平穩運行使得剛性自住需求逐步入市，加之地鐵等交通優勢，帶動周邊二手房成交量上漲。



  成交量比去年同期上漲62.5%

內容來自sina新聞

  河東 10930 0.5%

  實際上，房主漲價的底氣來源於今年本市二手房市場成交量的高漲。根據天津市國土資源和房屋管理局"每日房價"成交數據統計顯示，截至12月4日，本市二手私產住宅共成交82185套，與去年同期相比上漲62.5%，按當前日均300套的成交水平，預計全年二手房成交量將達到87000套左右，這也將創下四年以來的成交量新高。

指南二胎缺錢急用哪裡借錢  12月2日至8日市內六區

天津年末二手房主抬價惜售 成交量同比漲超6成

  和平 17068 3.7%

  區域 成交均價 環比漲幅

  河北 10612 1.7%

  與往年年末"特價房""急售房"充斥二手房市場不同，今年年末的二手房房主都很"淡定"，絕大多數二手房源報價依然呈穩漲走勢。業內人士分析，今年本市二手房成交量創四年來新高，加之地鐵聯網等利好因素頻現，使得當前房主在報價方面底氣十足。

  上周末，市民小劉到河北區多傢二手房中介門店咨詢，希望淘到一套"急售房"，可事與願違，他沒有發現一套高性價比房源。"我同事去年年土融建融新北新莊土融建融末買瞭一套'急售房'，價格非常合適，今年這招不靈瞭。"小劉表示，他之前關註瞭一套位於金緯路附近的二手房，掛牌3個多月至今沒賣出去，即使這樣，房主還是逆市漲價，報價由190萬元漲至200萬元。

  在售房源不"急售"房主抬價

  河西 13892 5.5%

  南開 12783 0.2%

  黑牛城道附近某二手房中介門店店長周磊表示："近期二手房生意越來越難做，購房者覺得樓市進入年末淡季，二手房報價應該下降瞭，可房主卻擺出一副講價免談的架勢，部分搶手房源甚至調高瞭售價。"

  紅橋 10640 2.3%

  數據來源：天津市國土資源和房屋管理局(元/平方米)



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/08472529100.shtml

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