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  房地產業對經濟發展有顯著的拉動作用。任志強曾指出,房地產的產業鏈很長,它可以直接、間接拉動126個產業。當經濟陷入低潮時,房地產業對經濟的穩定發展,同樣能發揮"火車頭的作用"。

    購房指南 8月9日-8月15日獲預售許可證樓盤一覽(圖)

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  最新數據顯示,在地方財政收入繼續下滑的上半年,房地產業收入異軍突起,成為地方財政收入增長的中堅力量。在廣東、山東、浙江等經濟強省,稅收增長較快的房地產業貢獻瞭財政收入增量的五成以上,有些省份甚至高達七成。

  近日召開的中共中央政治局會議,為下半年宏觀經濟政策定調"穩增長、調結構、促改革"。這讓房地產業長舒瞭一口氣,有人甚至額手相慶。

  從去年年底提出"堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸,促進房地產市場健康發展",到今年一季度"抓好房地產市場調控和住房保障工作",再到當下"積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化,促進房地產市場平穩健康發展",明顯可以看出決策層對房地產業態度的轉變。

內容來自sina新聞



    剛需購房成市場主力 沈城4字頭低負擔房源推薦

  這一政策思路之變,還被外界普遍解讀為"未來房地產政策將把穩增長與防泡沫結合起來,鼓勵房地產商為剛性需求、改善性需求提供房源"。

  新浪樂居社區房展會火熱啟動 萬人參與引爆沈城

  假如我們尊重每個人希望改善居住空間的夢想,那就不該將房地產業視作金融現象、虛擬經濟甚至洪水猛獸,而應該看到它實實在在的拉動作用。平穩健康發展,對各方均有利。隻要保證房地產業的平穩發展,那鋼鐵、水泥、門窗、傢具、電器、紡織等等諸多產能過剩的產業,就能找到平穩發展的機會。而這些產業發展平穩瞭,整體經濟的發展就平穩瞭,整個社會的情緒也就平穩瞭。

    沈陽版"楚河漢界" 渾河兩岸樓盤對決

  金融政策針對供需雙方的微日租套房二胎年息借貸增貸轉貸調,似乎也支持這種趨向樂觀的判斷。6月下旬,國務院公開表態,支持居民傢庭首套自住購房貸款;8月上旬,新湖中寶、宋都股份再融資方案出爐,這讓已經停滯三年的房企再融資放開形勢漸趨明朗。

  沒有經濟的平穩,社會發展就是一句空話;顛簸和風浪,對於個體來說問題不大,對於一個國傢來說,風險極大。如果把一個國傢視作一個完整的肌體,那麼經濟指標就像血壓。血壓可高可低,但要在一定的范圍內波動,如果變成忽高忽低,尤其是加入人為因素,那對肌體健康的威脅可想而知。

  我們對"平穩健康發展"的房地產業政策導向,持謹慎歡迎態度。歷經十年的支持與調控,喜悅與憂傷、希望與失落、堅守與背叛等諸多相反的情緒,彌漫在整個社會的空氣中。市場經濟就是信心經濟,我們未必非要決策層表態"積極支持房地產業的發展",但社會亟須營造一種持續平穩的發展氛圍,讓房地產供需雙方在穩定預期的基礎上做出選擇。

  政策不該讓民眾產生一種"坐過山車"之感,今天一舉中獎般的大喜過望和明天驚弓之鳥般的寢食難安,都不利於房地產業的平穩發展,進而不利於整體經濟的平穩發展,更不利於整個社會情緒的平穩遞進。

  有人會問,為什麼這麼看重"平穩"?就不能經受一點顛簸和風浪嗎?

平穩發展 大利天下

    央企沈陽高價買地背後 教育地產能否成下一個金礦

  艱難時刻,才知"房地產是國民經濟支柱產業"一說,所言非虛。一年以來,很多人都在為"支柱產業"問題爭論不休,有人甚至非要翻箱倒櫃找出領導人是否有過類似表述,才能做出判斷。然而事實勝於雄辯,今日看來,你不想把房地產業作為"支柱產業",都不行瞭;就算沒人說過或者說過瞭也是否定的,"房地產是支柱產業"同樣也是不爭之實。

  不過,對很多人來說,這是一個壞消息,這是房地產綁架中國經濟又一個顯著例證。

  "綁架"一詞這樣使用是否恰當,姑且不論。如果真的是綁架,那我們為什麼不擔心上世紀90年代的賣糧難和服裝產能過剩?為什麼不擔心近十年來的電器產能過剩和出口導向遇阻?這些曾經的經濟現象,到底是綁架瞭中國,還是推動瞭中國?

  80年代,我們的夢是吃飽穿暖,是手表、自行車和縫紉機;90年代,我們的夢是電燈電話,是電視機、洗衣機和電冰箱;21世紀開始的這十年,我們的夢升級瞭,變成瞭住樓房、開汽車。正是這種內在需求的推動力,才讓房地產業和汽車制造業,成為中國這十年來炙手可熱的行業。

  換一種思路,或許看法大不同。

 東方IC





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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/16362360652.shtml

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陳志遠

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