陳志遠

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倫敦整體住宅市場高速增長

  和過去六年中任一時間節點相比，仲量聯行對倫敦乃至整個英國未來五年房地產價格增長所持的態度更為樂觀。未來五年中，預計每年都將有超過5%左右的持續增長，其中2017-2018年可能有小幅回落，這是由於英格蘭銀行的基準利率提高將增加抵押貸款的成本。在此期間，倫敦住宅價格增幅將領跑整個英國。

  根據仲量聯行對2013年購置倫敦中心區新建住宅的買傢來源分析顯示，來自中國大陸的買傢占6%，中國香港地區占17%，馬來西亞和中東分別占11%和15%。英國本土買傢占整體份額的19%。劉藝淇表示，"目前個人投資者購買倫敦住宅物業首付為10%至30%，最高可貸款7成(利率為3.88%)，這些優勢吸引越來越多中國大陸買傢，且預計未來5年仍將繼續增長。此外，活躍的倫敦租賃市場也讓投資者信心充足。現在還有一種趨勢，投資高端住宅的中國買傢購置單套倫敦物業平均總價已超過100萬英鎊，幾乎是2010年的兩倍。"

  作為海外住宅物業投資的熱門目的地，倫敦不僅是中國高凈資產人士的優選，也獲得中國機構投資者青睞。倫敦一直被視為全球領先的投資地，且在政治、經濟皆不穩定時期也是安全避風港。未來，預計中國機構投資者和開發商，如綠地和萬達將成為倫敦住宅開發市場重要的參與者。

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/09224152538.shtml

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