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以常見的人均月收入1000元、3口之傢無房戶為例。

5類

這個租房開支預算,在武漢三環內租不到任何商品房單間。(記者馬振華)

傢庭越困難

據瞭解,人均月補貼的標準總的原則是傢庭越困難,補貼標準越高。今年我市共分成瞭5類,補貼的上限是最高不超過租金的90%。

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人均月收入低於580元(含),且人均住房面積低於8平方米(含)的城鎮住房困難傢庭,按公有住房租金標準的50%收取,實行租金直接減免,物業服務費由政府承擔;

鏈接>>>

影響公租房租金補貼多少,還有個重要因素是人均月補貼標準。我市按照保障傢庭人均自有住房建築面積和保障面積差額,以及承租對象不同收入水平和住房狀況實行差異化補貼。

租金補貼方面,他們處於“人均月收入580-1300元(含),且人均住房面積低於16平方米”檔,人均月補貼標準為9元/平方米/月。月補貼=(16-0)×9×3=432元。

據瞭解,公租房租金補貼計算公式為:每套公租房月補貼額度=(租金補貼面積標準—人均住房面積)×人均月補貼標準×保障人數。因此,租金補貼面積標準的多少直接關系租金補貼高低。

本報訊(記者馬振華)昨日獲悉,我市財政和房管部門公佈今年我市中心城區政府類公租房新的租金補貼標準,補貼面積標準提至16平方米。至此,我市連續第三年提高公租房租金補貼。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/08555990647664382098509.shtml

無房戶租賃補貼

公租房租金補貼面積提至16平方米 低保戶可免交押金

人均月收入580-1300元(含),且人均住房面積低於16平方米(含)的城鎮住房困難傢庭,人均月補貼標準為9元/平方米/月;

人均月收入低於580元(含),且人均住房面積為8-16平方米(含16平方米)的城鎮住房困難傢庭,人均月補貼標準為12元/平方米/月;

新政策規定,這部分人群,免交履約保證金、使用押金,租金也不用先繳納後補貼,直接減免,減少一次性交房租的資金壓力,使用過程中,物業費也由政府承擔。

人均月收入低於2000元(含)的無房新就業職工傢庭,人均月補貼標準為4.5元/平方米/月。

在公租房租金補貼實施過程中,我市根據實際情況,出臺瞭對於人均住房面積低於8平方米低保戶特惠政策。我市公租房租金繳納規定,入住時要先繳納首季度租金、履約保證金、使用押金,累計要交數千元。

制圖 陳昌

人均月補貼提至160元

去年7月1日前廉租戶仍執行原政策

新的政策要求,2014年7月1日前已享受廉租住房實物配租的保障傢庭,繼續按照原廉租住房政策規定享受相應保障。

傢庭人均收入低於600元(含),人均住房面積13平方米以下(含)且未承租、承購保障性住房的傢庭,可以享受租賃補貼。今年,租賃補貼人均月收入要求由低於560元(含)調整為600元(含),同時將人均保障面積標準,由13平方米調整為16平方米。

按照保障傢庭人均實有住房面積和保障面積差額進行補貼,人均月補貼標準為10元/平方米。由此,無房戶人均月補貼從130元提至160元。(記者馬振華)

據瞭解,2013年,我市租金補貼面積標準為14平方米,2014年上調為15平方米,今年最新公佈的標準是16平方米。

租金開支方面,如果他們承租50平方米的公租房,租金標準為15元/平方米/月,月租金=每月每平方米租金標準×房屋建築面積=15×50=750元。

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該傢庭實際月租金支出=750—432=318元。每個月物業費開支不到百元,租房總共開支在400元左右。

人均月收入1300-2000元(含),且人均住房面積低於16平方米(含)的城鎮住房困難傢庭,人均月補貼標準為4.5元/平方米/月;



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內容來自sina新聞

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陳志遠

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