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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/07395973685500673059283.shtml

??數據顯示,新建商品住宅(不含保障性住房)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有64個,上漲的城市為深圳、贛州兩個,持平的城市為上海、南京、南昌、廣州4個。環比價格變動中桃園房屋借款,最高漲幅為0.3%,最低為下降1.7%。

??“1月份房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市;房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。”劉建偉表示。

??率先止跌反彈

??而記者從易居研究院數據瞭解到,1月份,一、二、三線城市的去化都在加快。一、二、三線城市新建商品住宅存銷比分別為11.4、14.4和20.1個月。相比2014年12月份12.6、14.5和21.3個月的數值而言,三類城市的庫存去化速度均在加快。

??“當前大城市的存銷比,已持續回落半年。市場總是在大傢最悲觀的時候,悄悄企穩。當前庫存壓力與2012年二季度相似。”易居房地產研究院副院長楊紅旭表示。

1月一線房價初步止跌反彈

??數據顯示,北上廣深二手房價已率先回暖。四個一線城市中,北京二手房價持平,上海和深圳分別比上月上漲瞭0.3%和0.6%。和去年同月相比,深圳二手房價已經出現回升。而一手方面,北上廣深也出現止跌回升的態勢。

??二手方面,住宅價格。二手住宅價格環比下降的城市有61個,比上月增加1個;持平和上漲的城市分別有3個和6個,分別比上月增加1個和減少2個。

??而與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,僅有廈門同比上漲。

??樓市去化速度普遍加快

??“城市間已開始呈現分化。”國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,目前房價環比總體略有下降, 但城市分化明顯。

??其認為,目前一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢,新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲,二手住宅價格環比綜合平均連續四個月微漲,二線城市房價環比綜合平均仍然下降,但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續下降,且降幅略有擴大。

??一線城市二手房價

??國傢統計局發佈瞭2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,一線城市二手房價已經率先止跌反彈。業內人士分析稱,目前一線城市房價已經初步止跌回穩,而一、二、三線城市的庫存去化速度均在加快。

內容來自sina新聞

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陳志遠

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