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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/09103895669.shtml

  據區國土城建和水利局數據顯示,自2001年起,順德實施宅基地固化政策,全區符合宅基地固化條件總人口達116229人,約需安排住宅小區建設用地23127畝。

內容來自sina新聞



  以豸浦股份社為例,該股份社於2001年上報的戶數為543戶,原規劃固化宅基地總面積為187畝,受用地指標限制,目前通過競投方式隻安排分配瞭82胎銀行貸款全省皆可處理2戶宅基地,使用土地面積為34畝,尚餘461戶待安排分配,規劃剩餘可供安排的土地面積為153畝。

均安鶴峰社區豸浦股份社農民公寓"翰苑"



  據悉,目前已建成大良五沙"金沙人傢花園"和龍江西溪農民公寓一期項目建設;均安豸浦"翰苑"農民公寓和樂從北岸"美廬"項目已封頂並進入公寓分配階 段;均安沙浦農民公寓已動工建設;有11個股份合作經濟社表示有意願興建農民公寓,其中倫教新民公民公寓項目已表決通過並上報區政府;勒流新安、倫教雞洲 農民公寓項目已委托專業公司進行前期的方案設計。

  在均安鶴峰社區內,幾棟新建的洋房聳立於一片自建房中,是那樣的亮眼--這就是鶴峰社區豸浦股份社剛封頂的農民公寓"翰苑"。這,正是順德探路農村 宅基地"活用"的模式--在維持區原固化政策不變的前提下,通過統一規劃興建公寓式村民住宅小區,推行農村宅基地固化指標換購農民公寓,以達到節約集約利 用土地、提高村民居住條件、改善城鄉面貌的目的。

  區國土城建和水利局相關負責人表示,大量的住宅小區用地對土地資源和用地指標比較緊張的順德帶來巨大壓力,並嚴重影響城市化進程和城市規劃的實施,為緩 解農村建房急需的大量土地和有限新增建設用地指標之間的矛盾,切實解決農民的住房問題,該局始試水推行村宅基地固化指標換購農民公寓,引導村集體統一規 劃、興建公寓來滿足需求。

順德探路農村宅基地活用 農民上樓皆大歡喜

  據鶴峰社區黨支部書記陳光照指出,這153畝土地,給固化村民分配,每戶隻能有80平米左右的土地,村民購得地塊後,還需自己起建,起碼費用要到50 萬,而沒有地塊分配的村民住房問題仍未得到解決。因此,推行農村宅基地固化指標換購農民公寓,正是解決村民住房的同時,又提升土地利用率的好辦法。

 農民公寓模式有望在全區開花

  "農民公寓建設是一項復雜的系統工程,通過開展試點工作,成熟一宗、推進一宗,不斷摸索和總結經驗。"區國土城建和水利局相關負責人表示說。

  農村宅基地問題亟待破解

  此外,記者還瞭解到,2013年12月30日,順德區農改辦發佈2014年農村綜合改革計劃,明年順德農改將進行8大改革,其中建立農民公寓啟動資金,協助農民公寓建設上馬立項,盡可能解決農村宅基地緊缺的問題,成為改革關註重點之一。

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陳志遠

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