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  某上市房企營銷總監則認為,由於長假剛結束,沒有太多的客戶積累,因此2月底樓市不太會出現太大的營銷和推盤動作,真正出現推盤高潮還得等到3月。

  某剛需樓盤開發商稱,從大年初四開始,他們公司安排工作人員值班,而當天也的確售出一套房源,"從我們自己的項目看,假期最後兩天客戶來訪量很大,購房意願也較高,2月底樓市會很快恢復熱度。 "

  基本屬於偶然性成交

  1月31日至2月6日監測的24個城市中,4個成交量上漲的城市漲幅超過100%,其中溫州漲幅最大,高達200.89%;其次是上海,漲幅達159.32%。成交量同比下降的城市中,汕頭跌幅最大,車子二胎增貸達75.04%;其次是合肥,跌幅達61.69%。從漲跌幅的平均值來看,12個同比上漲的城市平均漲幅達到70.89%,而下跌的城市平均跌幅為36.28%。

  而消費者關心的價格方面,部分業內人士判斷,開發商在短期內不太會提價。 "目前價格仍處於相對高位,一旦新增供應量增加,在當前的政策環境下,不排除開發商優惠促銷,佈局全年的銷售目標。 "有業內人士分析。



  值得一提的是,監測的24個城市中,大連的成交套數最少,而最多的徐州市,7天的成交套數達264套。

  監測的5個重點城市中,漲幅最大的為上海,今年春節期間成交面積為1.14萬平方米,較去年同期的0.44萬平方米有瞭很大幅度的提升。跌幅最大的則是南京,成交面積較去年同期下跌48.75%。但是總體來講,重點城市的春節期間成交量同比漲幅較為明顯。

春節7天大連成交4套新房 同比漲53.22%

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/07352600654.shtml

  漲幅最大超200%

  某房企營銷總監介紹,從成交非常分散這一點看,基本屬於偶然性成交,"春節是房地產行業的調整期,施工一般都會暫停一個月,其他部門也會休整約兩個星期。 "

  據悉,2月7日(正月初八)已有不少樓盤陸續全面復工,案場銷售、物業等項目工作人員也已照常上班。記者采訪中發現,即使是在春節期間,不少房企還是將"銷售"放在瞭第一位,不僅"年終特惠"、"新春大禮包"等促銷手段層出不窮,售樓處也堅持每天安排人員值班,確保春節期間有客戶來看房時免吃閉門羹。

  預測



  3月估計會迎來推盤潮

  雖然春節樓市零星成交,但多位受訪業內人士均看好今年樓市延續回暖態勢。

  業內預計,今年第一波推盤小高峰或將出現在2月下旬。一方面,開發商要為3月樓市"小陽春"打基礎;另一方面,1月份獲得的市場反饋,也給瞭開發商在春節後推盤的信心。

  據某機構近日發佈《中國主要城市房地產春節期間交易數據情報》,報告顯示,1月31日至2月6日監測的24個城市中,成交量同比漲跌各半,但增長的城市增幅較為明顯。其中,春節7天大連成交4套新房,成交面積0.04萬平方米,同比漲53.22%。

  上述剛需樓盤開發商解釋,如果2月底有較多全新盤入市,多少會有些優惠,但也隻能和周邊項目做比較。半島晨報、海力網記者張璐璐

  春節假期歷來是樓市休整期,開發商推盤和購房者入市的意願都較低,房地產交易登記部門春節期間也會放假。報告顯示,1月31日至2月6日7天,大連成交4套新房,成交面積0.04萬平方米,同比漲53.22%。

內容來自sina新聞

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陳志遠

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