陳志遠

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順德賣地面積增7.16% 收益漲579.34%

  "在土地出讓面積同比僅增長7.16%的情況下，實現土地出讓金579.34%的增幅。"順德區區長黃喜忠在匯報中表示，在今年全市第二季度城 市升級工作檢察時，市長劉悅倫對順德工作給予瞭充分肯定，認為順德的城市升級工作綜合效果全市最好。昨日上午，順德區人大常委會將召開第十五屆人大常委會 第二十一次會議，聽取和審議瞭順德區政府關於順德城市升級專項工作報告。

  取得成績



  引入旅遊綜合項目作引擎

  順 德區政府大力推進"強中心"戰略，以重點項目作為切入點。今年上半年，成功把具有引擎性質的城市文化旅遊綜合項目---華僑城項目引入順德，目前該項目已 正式簽約，相關工作正在緊鑼密鼓推進。其他重點項目如保利綜合體、置業廣場、德勝商務區中軸線景觀改造提升工程全面實施，配套地塊的建設也將完善。

  而隨著一批征地拆遷問題的解決，順德交通路網建設全面加快，"三橫四縱"高速公路網絡基本形成，"30·15"交通路網(即區內各鎮街30分鐘互達，15分鐘上高速)建設目標基本實現。

  而 在城市管理方面，美城行動今年仍在推進。大良、容桂、倫教、北滘、陳村等鎮街計劃耗資1000萬，用於廣珠西線路段的拆除違章搭建、粉飾外墻、修復或拆除 廣告等提升外立面工作。今年上半年，順德區共立案查處城市管理類違法案件約16.4萬宗，自處理約5萬宗，結案數約15.9萬宗，結案率97%。

  存在問題



  征地難度增大影響城市建設

  同 時，黃喜忠也提到瞭順德在城市升級工作中所存在的問題。首先是目前征地拆遷難等問題仍比較嚴重。"隨著土地價值的不斷上漲，市民法律維權意識的不斷提升， 以及國傢關於征地拆遷制度日趨規范嚴厲，征地拆遷的談判成本急劇增加。"他表示這種狀態目前已經直接影響到城市升級許多建設項目的推進進度，對於用地迫切 的順德來說，尤為關鍵。

  黃喜忠也承認，目前順德的城市知名度、美譽度有待提升。"城市形象不夠鮮明，而且城市外向度不夠高。城市服務經濟發展水平較低，對周邊區域聚合輻射能力也不夠強。"

  未來工作



  挖潛存量建設用地

  下 一階段，黃喜忠表示重點項目建設仍是重中之重。據介紹，目前全區正在推進和年內動工的城市升級重點項目達58個，總投資269億元，預計今年內完成政府投 資11.7億元。另外，接下來也會招收對區內軌道交通站場周邊土地開發建設的進行規劃，充分發揮軌道交通項目的引領帶動作用。

  而對 於城市升級的資金保障。黃喜忠也表示接下來將多方籌措資金，搶抓機遇，有效利用信貸、債券、IPO及再融資、融資租賃、信托、保險等多種融資方式籌集建設 資金。並會根據城市升級項目年度計劃，加強土地資源統籌調配，加大對產業和重大功能性項目用地的傾斜力度。"努力挖潛存量建設用地，多渠道爭取用地計劃指 標。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/08363374022.shtml

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